红林领导班子没有退却

2019-11-18 15:09

时机终于来临。2009年7月,海南农垦在海口面向全国举办资源推介会,红林人紧紧抓住这一机遇,向社会各界正式递出“名片”,把农场最美的面容展示在全国客商面前。

这项制度“把任务落实到人,把进度细化到每天,把经费安排到组”,场领导和机关干部上下联动起来,形成竞争氛围。“要让自己的项目又好又快发展”成了红林人的口头禅。有了竞赛制度,每个小组都铆足劲,全力推进项目开发。

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那么,红林农场在二次创业中,是如何实现从吃橡胶饭到吃市场饭的转身的呢?

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同时,红林农场也紧紧抓住这次机遇,依托海南恒基地产丰富的项目开发经验,培养自己的房地产开发人才,为未来农场自己进行项目开发打下人才基础。

正是此次推介会,红林人端出的精美“原料”,终于找到一个好“厨师”——海南恒基地产公司。他们看中了红林宝贵的资源优势和红林人求发展的精神,决定与红林农场合作。于是,一场将资源优势转化为发展优势的战役,在红林开始悄悄打响。

此项目的落地,不仅打破了红林农场合作项目开发空白的窘境,他们还一鼓作气,相继上马翠峰林苑、金辉雅苑、醒目休闲农庄、建材城项目。4个项目已按合同约定如期缴交保证金、提前预付金,项目前期工作高速推进。该场与昌江县委县政府合作的十月田镇农贸市场也已进入签约准备阶段。

在落实责任制的同时,红林农场也在加快培养人才。为了学习房地产项目开发经验,红林农场招聘了3名本科毕业生,进驻恒基项目开发小组。而他们取回的“真经”,也惠及了红林全体干部。据介绍,红林农场几乎周周有会、月月有会,不仅用于汇报项目进程,还旨在让项目小组成员之间互相交流经验、做法。加上恒基项目的实际上马操练,在5个项目承包小组中,该场大部分干部通过“互通有无”的学习,取得了较好效果。与此同时,农场还组织各项目小组成员到垦区经济发展较好的南田、八一等兄弟农场,以及广州、上海大中城市参观调研,开阔视野。

说起那段奔走于省农垦总局、昌江县政府相关部门办理各类手续的日子,该场办公室主任文爱兰感慨颇深。从对项目建设一知半解,到如今娓娓道来项目开发的各种关键环节,她在实践中从一个行政管理人员成长为项目建设的得力助手。

“全员参与,既增加了项目开发的透明度,防止腐败的发生,又能营造和谐的开发环境,确保项目顺利推进。”正是基于这一认识,张瑞忠力主成立项目开发小组,实行“领导联项目、部门包项目”的项目开发竞赛责任制。将每个项目任务分解落实到5个机关干部项目承包小组,每名场领导负责一个项目组。此外,农场还从国土资源科、财务科、工会等部门抽调10人,成立了昌江县红林投资公司,具体负责招商引资和土地开发工作。

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与垦区其他农场一样,2009年,红林在橡胶产业剥离后,遇到的是缺少主业支撑,发展步履维艰,职工思想混乱,队伍出现不稳等问题,企业经营一时陷入困境。

正是缘于此,在农场、开发商和政府的共同推动下,恒基地产项目顺利推进。

这是一片希望的田野——大量未开发的土地资源,养在深闺人未识,等待着被伯乐发现、挖掘。

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事实上,不仅红林农场需要推进项目建设,对于昌江县来说也意义重大。由于地处全省非开发热点区域,昌江县的房地产项目始终热不起来,昌江县也急于打破困局,拉动当地经济发展;而海南恒基地产则想要通过此项目开发,在海南岛西线打开市场,树立企业形象,获得更多商机。

制度的落实,干部的成长,加快了红林自建项目开发的进程。至目前为止,该场投资约1000万元的山竹湾项目已进入报建阶段,明年年初即可动工。

依靠着合作项目和自建项目的先后实施,红林农场这方曾“养在深闺人未识”的宝地正悄然变成炙手可热的开发热点。从茫然无措到加快发展,从荒草丛生到楼盘耸立……这一切变化都孕育着红林农场发展的希望。正如该场党委副书记闭举林所说,红林,已走在希望的田野上。

6月24日上午,恒基·御南山盛大开盘销售,受到昌江群众的热情追捧。据统计,仅在开盘当日,恒基·御南山楼盘共售出近140套房,超过开售房源总数的85%,截止目前,一期房源已基本售罄。

近年来,随着昌江县域经济的迅猛发展,位于昌江县城的红林农场,充分发挥资源优势,积极招商引资,引进战略合作伙伴,进行房地产开发,不仅淘到了“第一桶金”,而且成就了“昌江县房地产开发的破冰之旅,结束了昌江商品房销售零记录的历史”。

而红林农场党委书记林道全在谈到红林农场项目开发的感受时说:“红林的项目开发是一个团队在战斗,而不仅仅是场长、书记。”

是的,经过三年的磨砺,如今的红林,已摆脱困境,正大踏步地行走在希望的田野上。(李嫣)

面对种种困境,红林领导班子没有退却,而是立即行动起来,积极配合合作方进行项目的开发。成立项目开发部,选派一批机关干部骨干到海南恒基,全程参与项目开发。主动拆除“围墙”,和省政府、省农垦总局、昌江县委县政府相关部门充分沟通,落实项目建设各项工作。实行全方位服务,及时解决项目开发中出现的各种问题等等。

2011年3月28日,恒基·御南山房地产项目正式签约,项目总投资达2.7亿元。通过招商引资,红林农场在二次创业进程中,联合昌江县委县政府、海南恒基地产打出了一记漂亮的“组合拳”。

面对困境,红林农场领导班子达成共识:要摆脱困境,必须靠发展。发展等不得,慢不得,耽搁不得。要通过发展,让更多人了解红林、喜爱红林。

有了恒基·御南山等合作项目开发建设的经验,红林人有了开发自建项目的底气。在继续进行合作开发项目的基础上,该场自主开发的项目山竹湾也被提上日程。

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如何发展?靠什么发展?通过对红林的资源、区位等要素进行综合分析比较后,农场领导班子结合昌江旅游资源和工业资源,确立了通过合作、联营、入股等方式,发展“房地产业、循环工业、旅游业、生态观光农业”四大产业,破解发展难题,实现红林崛起。

这是一块依山傍水的宝地——紧邻保梅岭国家级森林公园、棋子湾滨海旅游区及海南最大的湿地公园——海尾湿地公园等旅游资源。

“然而,房地产开发并不是几个人、几张桌子、再加上几台电脑那么简单容易的事。”红林农场场长张瑞忠谈到当初的创业如此感叹。从一直埋头种橡胶,到一下子抬头搞房地产闯市场,红林面临着诸多“坎”——由于农场土地还未进入市县一体化规划,要拿到用地指标“难如上青天”;干部队伍老化严重,思想不解放,缺乏干事创业激情;人才匮乏,特别是懂得房地产等项目开发方面的专业人才几乎没有……

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这一拳,打破了昌江县商品房零销售的沉寂、打破了红林农场在橡胶主业被剥离后的困境,红林人,开始看到这块土地散发的光芒。